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普陀產城融合發展新地標崛起

時間:2019-09-09 10:58:00 來源:新普陀報

  在8月30-31日舉行的2019年金磚論壇暨第八屆金磚價值頒獎盛典上,智創TOP產城綜合體首次正式公開亮相,并榮膺2019最具潛力城市地標商業地產獎;主導智創TOP開發建設和運營的臨港桃浦智創城公司,亦斬獲2019城市更新創新典范園區規劃獎。

  最佳拍檔:區企縱深合作打造智能化產城樣本

  一個精彩的作品,離不開廣闊的舞臺。

  智創TOP是上海市政府“十三五”規劃重點項目,地處7.9平方公里桃浦智創城的門戶界面,位于全市中心城區現存最大的集中、連片、成規模開發區域,領銜上海五大轉型首發區域的城市更新進程,這在寸土寸金的市中心,堪稱大手筆。

  按照上海市委、市政府的要求,桃浦智創城的建設,對標“浦江兩岸”的開發標準,致力打造“中心城區轉型升級示范區、上海科創中心重要承載區”,以“人工智能特色產業集聚區”和“國際創新城”為發展定位,為全市提供區域轉型發展的典型案例。尤其在國家級項目中以(上海)創新園落戶后,上海科創中心建設格局中,正在形成“東有張江科學城、西有桃浦智創城”的高端雙創局面。

  這樣高規格的項目,破題是關鍵。

  在市區兩級領導的親切關懷與高度關注下,普陀區與臨港集團“區企合作”模式浮出水面并持續走向縱深。這對臨港桃浦智創城勇擔“破題”重任,肩負“桃浦開發的先行者和引領者”提供了最有力、最基礎的堅實保障。于普陀區,智創TOP是打造桃浦科創龍頭、“早出功能、早出形象”的首要看點;于臨港集團,智創TOP不僅是臨港集團“六大產品系列”之一——產城綜合體的典型代表,更是臨港集團“數字化園區、智能化管理的樣板標桿”。在區企雙方攜手引領和扶持下,智創TOP產城綜合體的載體建設、功能建設在2019年取得了里程碑式的顯著進展。

  智見未來:智能化園區建設打破工作生活邊界

  智創TOP項目集合產城空間、建筑與園林規劃,形成沿100公頃中央生態綠軸“倒T”字型的開發態勢,秉承“產城深度融合、低碳綠色生態、城市設計人性化”的發展理念,全力構筑人與自然和諧交融、“宜居、宜創、宜業”的城市社區。

  從規劃伊始,及至當前成片開發建設,智創TOP始終貫徹高起點規劃、高質量建設、高端化產業、高活力功能的“四高原則”,對照“浦江兩岸”標準,力塑中外環間近年新增體量中規格最高的商務園區,致力打造西北中心城區的新地標、園區轉型發展的新亮點、產城融合發展的新典范。

  打造高能級國際化配套。以“小尺度、人性化、高貼線率”為規劃理念,以100公頃開放式中央綠軸為核心,涵蓋商業休閑、星級酒店、國際住區、智慧管理、國際優學等,切實做到讓工作、生活無邊界。

  打造全業態綜合商務。真正讓智創TOP從眾多園區中脫穎而出的,是作為臨港集團智慧園區(AI Park)首發試點項目的智能樓宇。其中,605項目是桃浦智創城的首個商辦綜合體,總建筑面積約29萬平方米,依托地鐵上蓋交通優勢,涉及多元化智慧辦公、體驗式商業空間聯動地鐵與下沉式廣場、高標準綠色智能商務、國際水準物管服務,打造全天候、多功能智慧商務區,為整個區域騰飛構建首發價值矩陣。

  據了解,智能樓宇項目引入騰訊云微瓴系統作為核心技術構架,會同魯班軟件、海康威視、遠景能源等知名數字化建筑、智能設備公司,運用物聯網、人工智能、算法識別、云計算等新一代信息技術手段,建設基于云架構的智慧建筑物聯網平臺。在2019世界人工智能大會(WAIC)上,智創TOP首發智能樓宇的應用場景同步亮相。

  通過建立以GIS(地理信息系統) BIM(建筑信息模型)為基礎的CIM(城市信息模型)數字底板作為智慧園區的“骨骼”,以智能樓宇的終端功能應用為“器官”,以云端大數據協同為“神經樞紐”,智創TOP全面升

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